¶ BIM-модели сопровождают здания и сооружения на всех этапах жизненного цикла.
Жизнь BIM-модели можно условно разделить на этап «проект» и этап «эксплуатация».
На этапе проекта происходит огромный цикл работ, во время которого модель растет от идеи до полноценного инструмента, над которой трудился целый ряд специалистов. Соответственно потом, при выходе сооружения или здания в эксплуатацию, иметь на руках полноценную информационную модель, которая несет в себе всю необходимую информацию, совершенно не сложно, особенно сейчас, когда информационные технологии вошли в сферу строительства на законодательном уровне. Как правило в эксплуатационную модель переходит информационна модель “исполнительная”.
Но что же делать, если здание уже старое или и вовсе было построено тогда, когда понятие информационной модели еще не было известно среди проектировщиков.
Старый Английский дом
Адрес: ул. Варварка, 4А
Капитальный ремонт, реконструкция, вывод из эксплуатации или даже снос – все эти стадии тоже могут способствовать появлению информационной модели здания. Поэтому BIM-модели можно подготовить и для уже существующих зданий, чтобы в дальнейшем было намного проще следить на их жизненным циклом при помощи информационных технологий.
¶ Существующая ситуация
На сегодняшний день существует множество объектов, жизненный цикл которых составляет 50, 100, а то и больше лет. У некоторых «возраст» уже перевалил за несколько сотен. И хотя понятие информационной модели довольно общее, но это вовсе не означает, что информационная модель у сооружений в эксплуатации будет точно такое же, как у модели на стадии «проекта».
В случае уже существующих зданий и тех, что только что перешли в стадию эксплуатации, информационная модель строится на основе данных, которые можно «снять» с объекта в данный момент.
Основное отличие информационной модели на этапе эксплуатации — это то, что при любом процессе (реставрация, реконструкция и т.д), модель требует серьезного изменения. В то время как модель на этапе проектирования в конце всех работ и экспертиз приобретает свой конечный вид.
¶ Главное заблуждение
Отсюда же вытекает главное заблуждение касательно эксплуатационной BIM-модели:
В процессе эксплуатации не придется ничего моделировать.
Это не так.
! Длительный срок использования моделей предполагает необходимость их изменения.
Также следует учесть, что на этапе эксплуатации может потребоваться переход на новые технологии в сфере информационного моделирования. Если брать во внимание срок эксплуатации зданий и сооружений, то со временем все будет меняться, включая регламент составления информационной модели. При обслуживании BIM-модели здания или сооружения, нужно быть готовым постоянно ее совершенствовать, чтобы соответствовать всем стандартам.
¶ Вывод
Из всего сказанного можно сделать вывод, что важность информационной модели на этапе эксплуатации так же высока, как и на этапе проектирования. Специалисты, осуществляющие эксплуатацию должны проводить мониторинг модели на постоянной основе, уделяя особое внимание деталям и изменениям. В противном случае актуальность модели очень скоро потеряется и BIM-модель перестанет нести в себе ценность для специалистов, которые будут работать над сохранность здания или сооружения в будущем.
Источники:
- Градостроительный Кодекс РФ
- Постановление Правительства РФ от 5 марта 2021 года №331
- Постановление правительства РФ от 15 сентября 2020 года №1431
- СП 33.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».
- Портал isicad.ru
- Сайт АО ЦНИИТС
- Сайт Aalberts hydronic flow control (Flamco / Comap)
- Сайт ЗаграNица